Comprar bienes inmuebles con la intención de generar ingresos es algo cultural, que la población considera la fuente más segura y rentable para construir un patrimonio sólido.
Sin embargo, con el auge de los mercados financieros en los últimos años, se ha abierto espacio para los Fondos Inmobiliarios (FII), una alternativa versátil y accesible.
Después de todo, ¿qué son los Fondos Inmobiliarios?
Los Fondos Inmobiliarios o FIIs son cuotas del segmento inmobiliario negociadas en Bolsa, lo que garantiza transparencia a las negociaciones y mayor liquidez.
São recursos aplicados em edifícios comerciais, cadeias hoteleras, centros comerciais, entre outros, estes chamados Brick Fund, caracterizando as melhores oportunidades.
En este sentido, es fundamental destacar la diversificación aportada por los FIIs en las carteras de inversión, debido a los diversos segmentos de alquiler mencionados anteriormente, haciendo viables clases que son inaccesibles de forma directa.
En resumen, los FIIs se convierten en la mejor alternativa para aquellos que buscan ingresos recurrentes provenientes de alquileres pagados por inquilinos ya instalados, exención del impuesto sobre la renta y asistencia profesional a la hora de invertir.
En cuanto a la inversión directa en inmuebles, ¿cuándo es más interesante?
La compra de inmuebles, por otro lado, es ideal para el inversor que busca una mayor plusvalía, ya que existe la posibilidad de revalorización y la formación de terrenos que pueden ser arrendados.
Además, se convierte en una opción favorable para quien busca la adquisición de inmuebles en regiones específicas del municipio.
Así, es posible concluir que la elección dependerá de las proyecciones, expectativas y situación financiera de cada uno.
¿Cuáles son las principales ventajas de comprar FIIs e inmuebles?
Ventajas de los Fondos Inmobiliarios:
- Garantía de gestión profesional;
- Liquidez y agilidad en la compra y venta;
- Baja burocracia en la adquisición de cuotas;
- Bajo valor de la inversión;
- Exención del impuesto sobre la renta de los dividendos.
Ventajas de la Inmobiliaria:
- Sin gastos de administración;
- Libertad de elección en cuanto a precio y ubicación;
- Mejor negociación en los pagos al contado;
- Posibilidad de revalorización a largo plazo;
- Exención del IR en casos específicos.
